Оформление технического плана

Кейс ООО «Аркада»

Оформление технического плана за 5 рабочих дней для ввода в эксплуатацию здания магазина.

Чтобы ввести в эксплуатацию вновь построенное здание, его сначала нужно поставить на кадастровый учет в Росреестре. С этой целью на здание оформляется технический план. Для застройщика очень важно было оформить все документы и пройти процедуру ввода в эксплуатацию в максимально сжатый срок. Затягивание сроков влекло значительную упущенную выгоду. Чтобы избежать сложностей, при вводе в эксплуатацию, застройщик торгового здания тщательно выбирал специалистов. После изучения кейсов ООО «Аркада» по предыдущим работам заказчик принял решение о заключении договора. Специалисты ООО «Аркада» с 2010 года оформляют техническую документацию для ввода зданий в эксплуатацию. Также компания оформляет технические планы на части зданий и помещений, оказывает помощь в регистрации прав собственности.

Заказчика привлекли следующие преимущества сотрудничества с ООО «Аркада»:

специалисты имеют большой практический опыт взаимодействия с органами местного самоуправления, БТИ и Росреестра; кадастровые инженеры знают, как избежать проблем при приостановках в регистрации.

Нашего Заказчика полностью устроил срок подготовки технического плана для ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет здания – до 5 рабочих дней.

Это значительно быстрее, чем предлагают другие компании на рынке кадастровых и инвентаризационных услуг.

Для оформления технического плана и, технического паспорта и справки ТЭП заказчик передал кадастровым инженерам:

разрешение на строительство; проектную документацию на строительство торгового здания;
акт приемки выполненных работ с подрядчиком.

Кадастровым инженером ООО «Аркада» была запрошена выписка ЕГРН на земельный участок.
Выписка была получена за 10 минут. Для клиентов компании Аркада такая услуга предлагается бесплатно.

На начальном этапе работы была проанализирована исходная проектная документация на строительство, определены сроки и порядок обследования.

После получения сканов всех документов была назначена дата выезда специалистов для визуального обследования объекта.
Это нужно, чтобы сделать обмеры и указать фактические характеристики возведенного здания

Геодезистами компании Аркада были произведены выезд на объект и его обследование.
В ходе обследования выполнены замеры всего здания (как внутри, так и снаружи).Произведена фотофиксация объекта недвижимости.
Все сведения занесены геодезистом в полевой журнал и в дальнейшем был подготовлен поэтажный план.
Полевые работы были проведены  с использованием электронного тахеометра, что позволило соблюсти необходимую точность измерений в условиях геодезической съёмки. Схема геодезических построений была включена в технический план. После того, как были выполнены обмеры и обследования, специалисты компании Аркада оформили технический паспорт и технический план.

Через 5 рабочих дней заказчик получил следующие документы:

технический паспорт для ввода корпуса в эксплуатацию;
технический план для кадастрового учета в Росреестре,

Так как кадастровый инженер при подготовке технического плана предусмотрел все особенности нового здания,  то проблем с ее постановкой на кадастровый учет у застройщика не возникло.